借款人及抵押房屋是否符合以下几点要求：

（一）借款人
1、个人信用保持良好，征信报告中无严重逾期记录。
2、有固定工作或稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
（二）抵押房屋
1、用于二次抵押贷款的房屋应该为具有比较好的保值、升值空间的优质住房和商业用房。
2、用于房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，且房屋抵押登记已办妥，且本行是房屋的抵押权人。
3、二次抵押的房产房龄一般不能超过二十年（具体以经办银行的规定为准），以及有的银行可能要求房子需要购买保险。
4、房子进行二次抵押贷款必须要有可抵押的价值空间。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的六至七成会比较容易办理二次抵押贷款。